本报讯（记者 王小兵 通讯员 严晓波）所购地下泊车位旁设置了消防设施，导致车辆正常停放后，消防设施无法正常敞开，购买人能否建议免除合同交还车位？近来，太仓市人民法院就审结了这样一同胶葛。

  2019年，高女士购买了某小区的一个地下泊车位，购买时地下泊车位系预售，彼时没有制作完结。待高女士拿到泊车位时发现，泊车位左边立柱处设置了一个消火栓箱，导致车辆正常停放后，消防设施无法敞开。为此，高女士向市民热线投诉，有关部门经检查后要求开发商进行整改。高女士与开发商屡次交流却一向未得到解决，便申述到法院要求免除车位购买合同并交还已付出的分期款10000元。

  庭审中，开发商辩称泊车位不符合消防规则应当由相关行政机关予以处理，但该行政行为并不导致案涉车位买卖合同无效。

  法院经审理后以为，依据《中华人民共和国消防法》第二十八条规则，任何单位、个人不得损坏、移用或许私行撤除、停用消防设施、器件，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或许占用防火间距，不得占用、阻塞、关闭分散通道、安全出口、消防车通道。人员密布场所的门窗不可以设置影响逃生和救活救援的障碍物。本案中，高女士所购地下泊车位旁设置消防设施，导致车辆正常停放后，消防设施无法正常敞开，违背了该规则，开发商在案涉车位旁设置消火栓的行为构成违约，尔后开发商或物业也未对该消防设施进行整改，高女士购买车位用于泊车的合同意图没办法完成，因而有权免除合同。故法院终究判定开发商与高女士免除车位购买合同并交还高女士10000元购车位款。

  太仓法院审理法官表明，部分开发商在设计规划车位时，从寻求利益的视点考虑，可能会多划一些车位以赚取更多赢利，可是消防设施触及人民群众的生命财产安全，应当优先保证消防设施的运用，如因而导致车位无法正常运用，买受人有权免除合同。一起，顾客也应当在交给车位后及时检查车位是否违背相关消防法等法律规则，影响公共安全或本身正常运用，及时向有关部门反映，经过合法途径维权。